Мітки: банк, валюта, долар, кредит, ринок, рубель, ставка

На рынке ипотечного кредитования произошли приятные изменения: некоторые банки снизили ставки по кредитам до 9–10% в валюте, уменьшили первоначальный взнос до 10–15% от стоимости жилья и стали активнее работать с новостройками. Ипотечные кредиты перестали быть чем-то необычным в России, тем не менее, массовой ее пока, увы, не назовешь.

Несмотря на то, что за последние три года объем этого рынка вырос в 10 раз и составляет 500 млн. долларов, нам еще далеко до стран, где ипотечные кредиты выдаются уже больше ста лет. Если в Великобритании объем ипотечных кредитов составляет 62% от ВВП, то в России он не дотягивает даже до 1%.
Средний размер одного ипотечного кредита в нашей стране составляет всего 18 тыс. долларов, а в каких-нибудь маленьких Нидерландах – 150 тыс. евро.

Ипотечный кредит. Перспективные инвестиции.

Одна из характерных черт ипотеки в России – фактическая монополизация рынка пятью крупнейшими банками: Сбербанком (половина рынка), “ДельтаКредитом”, “Райффайзенбанком”, “Внешторгбанком” и Городским ипотечным банком. Их доля – не меньше 70%. Остальные 30% делят более 100 банков. Пока ипотечное кредитование просто не выгодно для большинства российских банков.

И все же за ипотекой – будущее. Во-первых, потому что недвижимость продолжает расти в цене, а значит, выгоднее купить квартиру в кредит и выплачивать за нее, чем отдавать свои деньги, арендуя чужую жилплощадь. Во-вторых, улучшить свои жилищные условия сегодня хотели бы 62% населения, и поэтому как только банки начнут снижать ставки по кредитам, спрос на них резко возрастет.

“Сейчас на нашем рынке жилья, за тремя годами непрерывного роста стоимости, начался период стабилизации цен, – считает директор по маркетингу и продажам банка “ДельтаКредит” Виктория Кочеткова. – И в ближайшие 2–2,5 года недвижимость будет дорожать не так быстро, как раньше. В этой ситуации покупка квартиры в кредит становится выгодной инвестицией”.

По прогнозам экспертов, в ближайшие 2–3 года объем ипотечного рынка увеличится до 2–3 млрд. долларов, а ставки у большинства банков упадут ниже 10%. Но в этом году снижения ставок уже не будет.

Ипотечный кредит – ипотечные “неожиданности”

Если вы решили взять ипотечный кредит, готовьтесь к неожиданностям. Прежде всего, каждый потенциальный заемщик должен понимать, что рекламные условия кредитования и реальные расходы будут существенно различаться.
Банки предпочитают не афишировать дополнительные сборы (по крайней мере информацию о них можно найти далеко не на всех сайтах), однако они могут составить довольно существенную часть расходов на приобретение жилья – до 5-10% от суммы кредита.
Некоторые позиции допрасходов могут отсутствовать в “меню” конкретного банка, но нет никакой гарантии, что на каком-либо из этапов получения кредита вас не попросят заплатить за что-нибудь еще.

1. Автокредити і ділерські центри
2. Автокредитний тюнінг
3. Банки що займаються іпотекою
4. Автокредитна гонка
5. Автокредит Вибір банку

Pages: 1 2 3 4

Posted on Листопад 22nd, 2005 від admin
: Аналітика